1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
97.1万円/㎡
前年比+48.5%
八王子市
37.0万円/㎡
前年比+7.5%
ライオンズプラザ西八王子
東京都八王子市千人町一丁目
中央線 / 西八王子駅 徒歩6分
1991年築 / 14階建 / 105戸 / SRC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より2.8%割安
相場
3,600万円
45.4万円/㎡
2,444
3,215
3,985
4,756
AI査定結果
推定相場価格
3,600万円
45.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,215万円〜3,985万円
40.5万円/㎡〜50.2万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月7日
ライオンズプラザ西八王子
3,499万円（44.1万円/㎡）/ 8階 / 79.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は44.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 3,499万円 | 44.1万円 | 8階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/19 | 3,599万円 | 45.3万円 | 8階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 3,599万円 | 45.3万円 | 4階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/26 | 3,699万円 | 46.6万円 | 4階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/26 | 3,699万円 | 46.6万円 | 8階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/08 | 2,880万円 | 38.1万円 | 8階 | 75.67㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/07 | 3,799万円 | 47.9万円 | 8階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は39.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | ライオンズプラザ西八王子 八王子市千人町一丁目 | 西八王子駅6分 | 3,499万円 | 44.1万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 105戸 | SRC |
| 2025/05/30 | 西八王子けやき通りパーク・ホームズ 八王子市散田町三丁目 | 西八王子駅3分 | 3,899万円 | 49.4万円 | 78.9㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 89戸 | SRC |
| 2025/03/02 | 朝日八王子マンション 八王子市追分町 | 西八王子駅10分 | 2,899万円 | 34.4万円 | 84.36㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 142戸 | SRC |
| 2025/07/05 | 朝日八王子マンション 八王子市追分町 | 西八王子駅9分 | 2,480万円 | 34.2万円 | 72.43㎡ | 2DK+S | 4階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 142戸 | SRC |
| 2025/06/02 | グリーンパーク西八王子 八王子市追分町 | 西八王子駅11分 | 2,980万円 | 41.0万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 1987年 | 66戸 | SRC |
| 2025/03/09 | 日興パレグランデ八王子 八王子市中野上町一丁目 | 八王子駅24分 | 2,480万円 | 33.2万円 | 74.79㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/07 | ドミール八王子 八王子市八木町 | 西八王子駅13分 | 2,799万円 | 42.5万円 | 65.88㎡ | 2LDKバストイレ別 | 7階 / 12階建 | - | 1996年 | 68戸 | SRC |
| 2025/02/26 | ルネ八王子 八王子市八幡町 | 西八王子駅17分 | 2,750万円 | 37.2万円 | 73.93㎡ | 3LDKバストイレ別 | 4階 / 13階建 | - | 1987年 | 66戸 | SRC |
| 2025/06/29 | ルミナス富士森公園 八王子市台町二丁目 | 西八王子駅14分 | 2,699万円 | 33.6万円 | 80.39㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 64戸 | RC |
| 2024/07/22 | レールシティ八王子 八王子市寺町 | 八王子駅5分 | 3,880万円 | 52.1万円 | 74.42㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 105戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で48.5%上昇、八王子市では7.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は八王子市の平均と比較して19.2%割高です。
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